Ograniczenia FLIPÓW Z UMÓW DEWELOPERSKICH
Ograniczenia we flipowaniu na umowach deweloperskich (UD) były zapowiadane, dlatego nie dziwią, ale na pewno utrudniają życie aktywnym w obrocie nieruchomościami.
Zgodnie z Kodeksem cywilnym rozrządzić majątkiem na wypadek śmierci można jedynie przez testament. Poza szczególnymi przypadkami testament można sporządzić własnoręcznie lub w formie aktu notarialnego.
Zgodnie z Kodeksem cywilnym rozrządzić majątkiem na wypadek śmierci można jedynie przez testament. Poza szczególnymi przypadkami testament można sporządzić:
Należy jednak mieć na uwadze, że sporządzając testament pismem ręcznym, należy spełnić określone wymogi ustawowe, jak również o tym, że w określonych sytuacjach forma pisemna nie będzie wystarczająca, aby urzeczywistnić wszelkie postanowienia testatora.
Dlatego udając się do notariusza celem przedstawienia swojej woli w zakresie dziedziczenia, mamy gwarancję, że notariusz wyjaśni, jakie postanowienia zawrzeć w testamencie, aby oddał on w całości wolę testatora, jednocześnie pozwalając uniknąć w przyszłości ewentualnych wątpliwości interpretacyjnych. Ponadto, dla niektórych postanowień przewidziano wymóg formy aktu notarialnego.
Warto mieć na uwadze, że przy okazji wizyty w kancelarii notarialnej celem sporządzenia testamentu istnieje możliwość bezpłatnej rejestracji testamentu w Notarialnym Rejestrze Testamentów, utworzonym przez Krajową Radę Notarialną. Zdecydowanie zwiększa to prawdopodobieństwo odnalezienia testamentu i poznania jego treści już po śmierci testatora, kiedy sytuacja pomiędzy spadkobiercami może być różna. Pomijając sytuacje, kiedy spadkobiercy chcieliby zataić fakt sporządzenia testamentu, mogą zwyczajnie nie wiedzieć, że testament został w ogóle sporządzony, a w przypadku jego rejestracji w Notarialnym Rejestrze Testamentów wystarczające będzie przeszukanie tego rejestru.
Testament jest szczególną czynnością, którą zazwyczaj testator sporządza raz w życiu (co nie wyklucza zmiany lub odwołania testamentu) i która nabiera znaczenia dopiero po jego śmierci (czynność prawna mortis causa). Dlatego wielką wartością jest szczegółowe przedstawienie przez testatora swoich życzeń notariuszowi, który sporządzi testament profesjonalnie, w sposób umożliwiający precyzyjne rozporządzenie majątkiem po śmierci spadkodawcy.
Zapraszamy na spotkanie