Ograniczenia FLIPÓW Z UMÓW DEWELOPERSKICH
Ograniczenia we flipowaniu na umowach deweloperskich (UD) były zapowiadane, dlatego nie dziwią, ale na pewno utrudniają życie aktywnym w obrocie nieruchomościami.
Odrzucenie spadku to jednostronna czynność prawna dokonana w formie oświadczenia złożonego przez spadkobiercę (zarówno ustawowego, jak i testamentowego) przed sądem lub przed notariuszem.
Z chwilą złożenia oświadczenia spadkobierca zostaje wyłączony od dziedziczenia i traktuje się go, jakby nie dożył otwarcia spadku, a udział spadkowy, który by mu przypadł, przypada jego zstępnym.
Termin do złożenia oświadczenia o odrzuceniu spadku to sześć miesięcy od dnia uzyskania przez spadkobiercę wiedzy o tytule swojego powołania.
W praktyce termin ten:
w przypadku spadkobiercy ustawowego powołanego do dziedziczenia w pierwszej kolejności, biegnie z chwilą uzyskania informacji o śmierci spadkodawcy, zaś w przypadku spadkobiercy ustawowego powołanego do dziedziczenia w dalszej kolejności – z chwilą powzięcia wiadomości o tym, że osoba powołana do dziedziczenia w pierwszej kolejności nie chce lub nie może dziedziczyć.
jeżeli mamy do czynienia z dziedziczeniem testamentowym termin do złożenia oświadczenia o odrzuceniu spadku rozpoczyna się w chwili, w której spadkobierca dowiedział się, że został powołany do dziedziczenia w testamencie.
➡️ Co zatem należy zrobić, aby oświadczenie o odrzuceniu spadku było skuteczne?
Najprościej będzie, jeżeli spadkobierca w ustawowym terminie, zgłosi się do notariusza wraz z oryginałem odpisu skróconego aktu zgonu spadkodawcy i złoży oświadczenie o odrzuceniu spadku w formie aktu notarialnego.
W dokumencie tym notariusz umieszcza następujące informacje:
imię i nazwisko spadkodawcy,
datę i miejsce jego śmierci,
miejsce jego ostatniego zamieszkania,
tytuł powołania do spadku,
treść złożonego oświadczenia.
W oświadczeniu należy również wskazać wszystkie wiadome składającemu oświadczenie osoby należące do kręgu spadkobierców ustawowych, wszelkie testamenty oraz dane dotyczące treści i miejsca przechowania testamentów.
Po zakończonej czynności notariusz przesyła wypis aktu notarialnego obejmującego oświadczenie o odrzuceniu spadku do właściwego sądu spadku.
➡️ A co w sytuacji, gdy spadkobiercą jest osoba małoletnia?
Oświadczenie woli w jej imieniu składa przedstawiciel ustawowy, ale dopiero po uzyskaniu zezwolenia sądu opiekuńczego na odrzucenie spadku.
➡️ Należy przy tym wszystkim pamiętać, że oświadczenie o odrzuceniu spadku nie może być złożone pod warunkiem lub z zastrzeżeniem terminu, ani też odwołane. Nie ma też możliwości, aby przy odrzuceniu spadku wskazać osobę, której ma on przypaść.
Zapraszamy na spotkanie